虽然目前全台和6都店面2月租金和去年同期相比

,根据房屋比价平台统计,台北市大安区爆发店面退租潮,不断传出老店退租消息,成为店面待租量最大的行政区,已达618间,闲置店面状况可说是相当严重。

《经济日报》报导,房屋比价平台统计全台网络待租店面,截至18日待租量达1.24万间,年增近1成,但平均租金从每坪1756元降至1645元,年减6.3%,但以行政区划分,待租量最大的为台北市大安区618间、桃园市桃园区488间、台北市中山区385间。

屋比房屋比价创办人叶国华分析,主要是电商崛起、中客减少等因素,使得着名商圈近年来人潮大减,加上房东租金未能适时调整,不降反涨,数十、数百万的租金让店家不堪负荷,直言高租金店面如今已成市场毒药。

屋比趋势研究中心总监陈杰鸣指出,房东不愿意积极调降租金与店面价值变动有关,虽然降租出租可获得租金收益,但店面价值会减少,因此宁可让店面闲置,也不愿大幅降价。

虽然目前全台和6都店面2月租金和去年同期相比,都呈现走跌状况,显示有部分房东有降租意愿,但幅度不大,陈杰鸣认为,店面市场能否重返荣景,还需要观察。

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